단지 상세

청청호4차

청

청호4차

재건축약세

누적 327건

5,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,000만

지금보다 6% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,678만원

집값 5,300만원대출 −3,710만원부대비용 +88만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾88만원

취득세 (1%)53만원
지방교육세5만원
중개보수 (상한)협의27만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,940만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 천안시 서북구 직산읍 부송리 청호4차는 대표가 5,300만, 246세대, 준공 34년차예요. 교통은 직산역 664m(1호선), 청주공항 36.7km, 경부고속도로이에요. 삼은초 배정이에요. 용적률이 148%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 성정B 주거환경, 천안직산 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 34% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

천안시 서북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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청호4차 실거래가 · 누적 111건

충남 천안시 서북구 직산읍 부송리 청호4차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-31	5,300만	59.5㎡	6층
2026-08-27	4,100만	53.7㎡	6층
2026-07-04	4,200만	59.5㎡	5층
2026-06-27	6,000만	73.5㎡	5층
2026-06-14	6,800만	59.5㎡	2층
2026-04-01	4,500만	59.5㎡	6층
2026-03-03	5,800만	73.5㎡	5층
2026-02-24	6,200만	59.5㎡	2층
2026-01-28	5,300만	59.5㎡	5층
2025-12-20	5,700만	59.5㎡	2층

청호4차 평형별 시세

전용 59.5㎡5,300만 · 2026-08-31 · 73건
전용 73.5㎡6,000만 · 2026-06-27 · 21건
전용 84.5㎡1억 · 2025-09-22 · 12건
전용 53.7㎡4,100만 · 2026-08-27 · 5건

리블 터미널 · 충남 천안시 서북구 직산읍 부송리

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청청호4차

청

청호4차

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누적 327건

5,300만

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목표가5,000만

지금보다 6% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,678만원

집값 5,300만원대출 −3,710만원부대비용 +88만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾88만원

취득세 (1%)53만원
지방교육세5만원
중개보수 (상한)협의27만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,940만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

천안시 서북구의 다른 유형

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인접 지역

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청호4차 실거래가 · 누적 111건

충남 천안시 서북구 직산읍 부송리 청호4차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-31	5,300만	59.5㎡	6층
2026-08-27	4,100만	53.7㎡	6층
2026-07-04	4,200만	59.5㎡	5층
2026-06-27	6,000만	73.5㎡	5층
2026-06-14	6,800만	59.5㎡	2층
2026-04-01	4,500만	59.5㎡	6층
2026-03-03	5,800만	73.5㎡	5층
2026-02-24	6,200만	59.5㎡	2층
2026-01-28	5,300만	59.5㎡	5층
2025-12-20	5,700만	59.5㎡	2층

청호4차 평형별 시세

전용 59.5㎡5,300만 · 2026-08-31 · 73건
전용 73.5㎡6,000만 · 2026-06-27 · 21건
전용 84.5㎡1억 · 2025-09-22 · 12건
전용 53.7㎡4,100만 · 2026-08-27 · 5건

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천안시 서북구의 다른 유형

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청호4차 주요 지표

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청호4차 평형별 시세

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청호4차 실거래가 · 누적 111건

청호4차 평형별 시세