한아름
한아름
직산읍 상덕리
단지 상세
한한아름
한
한아름
누적 44건
1,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1,600만
지금보다 3% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금524만원
집값 1,650만원대출 −1,155만원부대비용 +29만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾29만원
- 취득세 (1%)17만원
- 지방교육세2만원
- 중개보수 (상한)협의10만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 직산읍 상덕리 한아름은 대표가 1,650만, 49세대, 준공 28년차예요. 교통은 성환역 2.7km(1호선), 청주공항 38.6km, 경부고속도로이에요. 양당초 배정이에요. 용적률이 158%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 성정B 주거환경, 유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
천안불당지웰더샵불당동+2.5%9억 2,000 → 9억 4,272- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+2.4%8,950만 → 9,166만
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.0%8억 2,000 → 8억 3,656- 동동보호수마을직산읍 모시리+1.9%2,600만 → 2,650만
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+1.8%9억 4,300 → 9억 6,026
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
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인접 지역
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한아름 주요 지표
- 대표 시세
- 1,650만 · 전용 34㎡
- ㎡당 시세
- 46만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 158%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.24대
- 가까운 지하철
- 성환역 · 수도권 1호선 도보 41분
- 배정 초등학교
- 양당초
- 가까운 공원
- 어린이공원 1404m
- 공시가격
- 1,100만
한아름 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 1,650만 | 33.8㎡ | 1층 |
| 2026-04-03 | 1,400만 | 32.5㎡ | 1층 |
| 2024-12-13 | 1,600만 | 33.8㎡ | 5층 |
| 2024-11-05 | 1,800만 | 32.5㎡ | 2층 |
| 2024-05-18 | 2,550만 | 33.8㎡ | 2층 |
| 2023-09-14 | 2,100만 | 33.8㎡ | 5층 |
| 2023-03-09 | 2,000만 | 40.1㎡ | 4층 |
| 2022-09-19 | 2,200만 | 35.6㎡ | 2층 |
| 2022-06-20 | 1,950만 | 32㎡ | 4층 |
| 2022-04-12 | 2,000만 | 32.5㎡ | 1층 |
한아름 평형별 시세
- 전용 33.8㎡1,650만 · 2026-04-06 · 10건
- 전용 32.5㎡1,400만 · 2026-04-03 · 4건
- 전용 40.1㎡2,000만 · 2023-03-09 · 1건
- 전용 35.6㎡2,200만 · 2022-09-19 · 1건
- 전용 32㎡1,950만 · 2022-06-20 · 1건