주공2
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옥룡동
단지 상세
주공2
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누적 935건
6,150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,800만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,150만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,947만원
집값 6,150만원대출 −4,305만원부대비용 +102만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾102만원
- 취득세 (1%)62만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾75만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균72만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,820만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 공주시 옥룡동 주공2는 대표가 6,150만, 593세대, 준공 32년차예요. 교통은 공주역 14.5km(KTX·SRT), 청주공항 42.8km, 서산영덕고속도로이에요. 공주중동초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 160%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 덕덕성그린타운옥룡동1억 1,375만144만/㎡
- 대대웅맨션옥룡동5,600만101만/㎡
금강빌라옥룡동7,500만95만/㎡- 금강옥룡동1억 2,500만145만/㎡
- 백백제맨션옥룡동6,100만108만/㎡
- 베베스트빌옥룡동1억 2,900만157만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 비비둘기금성동+1.4%1억 300 → 1억 447
- 신신한2차의당면 청룡리+1.4%7,350만 → 7,453만
- 화화신전원유구읍 유구리+1.1%5,000만 → 5,057만
- 배배원청실웅진동+1.0%9,400만 → 9,498만
- 동동진비둘기유구읍 유구리+0.9%7,200만 → 7,266만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
공주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 영영우마을금학동5,000만123만/㎡
- 영영우마을2차금학동8,000만110만/㎡
- 꽃꽃모시금학동4,000만119만/㎡
- 교교동교동6,000만97만/㎡
- 구구산연립유구읍 유구리3,800만61만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
주공2 주요 지표
- 대표 시세
- 6,150만 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 147만원
- 최근 6개월
- -5.3%
- 최근 1년
- -1.2%
- 최근 3년
- -10.1%
- 세대수
- 593세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 160%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.36대
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 217분
- 배정 초등학교
- 공주중동초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 474m
- 공시가격
- 3,820만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
주공2 실거래가 · 누적 311건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 6,150만 | 41.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-17 | 6,000만 | 41.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-04 | 6,500만 | 41.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-20 | 7,200만 | 51.7㎡ | 11층 |
| 2026-06-16 | 7,850만 | 51.7㎡ | 9층 |
| 2026-06-11 | 7,900만 | 41.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-09 | 6,000만 | 41.9㎡ | 11층 |
| 2026-05-31 | 6,000만 | 41.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-31 | 6,600만 | 41.9㎡ | 12층 |
| 2026-05-19 | 5,800만 | 41.9㎡ | 6층 |
주공2 평형별 시세
- 전용 41.9㎡6,150만 · 2026-08-14 · 177건
- 전용 51.7㎡7,200만 · 2026-06-20 · 82건
- 전용 58.6㎡1억 900 · 2026-01-19 · 28건
- 전용 60㎡1억 500 · 2026-05-18 · 24건