샘마을
샘마을
신창면 남성리
단지 상세
샘샘마을
샘
샘마을
누적 1,912건
3,870만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,870만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,229만원
집값 3,870만원대출 −2,709만원부대비용 +68만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾68만원
- 취득세 (1%)39만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,710만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 신창면 남성리 샘마을은 대표가 3,870만, 926세대, 준공 25년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 2.3km(1호선), 청주공항 49.7km, 당진청주고속도로이에요. 아산남성초 배정이에요. 용적률이 150%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 113m 거리예요. 주변엔 충무 재건축, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕흥권곡동+2.9%5,600만 → 5,762만
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.8%2억 5,900 → 2억 6,628
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지탕정면 매곡리+2.7%7억 → 7억 1,890- 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지탕정면 매곡리+2.7%6억 9,500 → 7억 1,377
- 경경성방축동+2.7%3,300만 → 3,388만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
아산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
샘마을 주요 지표
- 대표 시세
- 3,870만 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 110만원
- 최근 6개월
- -17.2%
- 최근 1년
- -7.1%
- 최근 3년
- -17.0%
- 세대수
- 926세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 53건
- 용적률
- 150%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 35분
- 배정 초등학교
- 아산남성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 113m
- 공시가격
- 2,710만
샘마을 실거래가 · 누적 497건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 4,300만 | 39.3㎡ | 7층 |
| 2026-08-31 | 6,700만 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-08-18 | 3,870만 | 39.3㎡ | 10층 |
| 2026-08-05 | 3,600만 | 39.3㎡ | 11층 |
| 2026-07-27 | 2,500만 | 30.4㎡ | 12층 |
| 2026-06-25 | 5,200만 | 39.3㎡ | 6층 |
| 2026-06-20 | 4,100만 | 39.3㎡ | 4층 |
| 2026-06-12 | 5,500만 | 39.3㎡ | 14층 |
| 2026-06-04 | 3,130만 | 30.4㎡ | 4층 |
| 2026-05-28 | 4,550만 | 39.3㎡ | 8층 |
샘마을 평형별 시세
- 전용 39.3㎡4,300만 · 2026-09-04 · 352건
- 전용 30.4㎡2,500만 · 2026-07-27 · 118건
- 전용 59.9㎡6,700만 · 2026-08-31 · 27건