파모스라움
배방읍 장재리
충남 아산시 배방읍 장재리 파모스라움 오피스텔 실거래가
단지 상세
파파모스라움
파충남 아산시 배방읍 장재리 · 오피스텔
파모스라움
26.09.01 · 전용 22㎡
6,300만
1년 +5.0%실거래
3년 범위 · 22㎡ 33건역대최고 1억 (21.10)
6,000만1억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.0722㎡ · 7층1억▲1,000만
10.1422㎡ · 10층9,000만▲500만
11.2238㎡ · 20층1억 9,638만보합
11.2827㎡ · 13층1억 3,947만▲368만
11.2827㎡ · 6층1억 3,579만▼395만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,994만원
집값 6,300만원대출 −4,410만원부대비용 +104만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾104만원
- 취득세 (1%)63만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 배방읍 장재리 파모스라움은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 76건이에요. ㎡당 304만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,800만이에요.
거래가 있던 달이 47개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 45.6% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕흥권곡동+2.3%5,850만 → 5,986만
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.0%2억 5,900 → 2억 6,428
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지탕정면 매곡리+2.0%7억 4,000 → 7억 5,495- 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지탕정면 매곡리+1.9%7억 4,500 → 7억 5,886
- 경경성방축동+1.7%2,600만 → 2,645만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 오피스텔 전망
충남 아산시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 92%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 91%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.