단지 상세

한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지

685세대 · 푸르지오

누적 171건

7억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,077만원

집값 7억 4,000만원대출 −5억 1,800만원부대비용 +1,877만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,877만원

취득세 (1.93%)1,431만원
지방교육세143만원
중개보수 (상한)협의296만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾56만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)56만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 아산시 탕정면 매곡리 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지는 대표가 7억 4,000만, 685세대, 준공 4년차예요. 교통은 탕정역 376m(1호선) 초역세권, 청주공항 38.0km, 당진청주고속도로이에요. 한들물빛초 배정이에요. 배정초가 직선 212m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 충무 재건축, 아산탕정 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 64%이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 준공 4년의 신축 프리미엄, 푸르지오 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 충남 평균보다 +3.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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