신우로얄
신우로얄
배방읍 공수리
단지 상세
신신우로얄
신
신우로얄
누적 13건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 배방읍 공수리 신우로얄은 대표가 1억 2,000만, 19세대, 준공 33년차예요. 교통은 배방역 633m(1호선), 청주공항 39.9km, 당진청주고속도로이에요. 배방초 배정이에요. 용적률이 176%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 34m 거리예요. 주변엔 충무 재건축, 아산배방공수지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 충남 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 경경성방축동+2.8%3,300만 → 3,394만
- 덕덕흥권곡동+2.8%5,600만 → 5,757만
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.6%2억 5,900 → 2억 6,581
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지탕정면 매곡리+2.4%7억 4,500 → 7억 6,281- 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지탕정면 매곡리+2.3%7억 1,700 → 7억 3,378
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
아산시의 다른 유형
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인접 지역
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신우로얄 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 146만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 33년차
- 용적률
- 176%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 0.37대
- 가까운 지하철
- 배방역 · 수도권 1호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 배방초
- 가까운 공원
- 어린이공원 34m
- 공시가격
- 6,270만
신우로얄 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-25 | 1억 2,000 | 82.5㎡ | 4층 |
| 2021-04-12 | 1억 9,500 | 165㎡ | 5층 |
| 2021-04-12 | 8,000만 | 82.5㎡ | 2층 |
| 2021-04-05 | 1억 1,500 | 82.5㎡ | 3층 |
| 2016-09-24 | 1억 2,400 | 82.5㎡ | 2층 |
| 2015-12-15 | 1억 300 | 82.5㎡ | 1층 |
| 2015-10-21 | 1억 2,000 | 82.5㎡ | 4층 |
| 2013-09-02 | 9,800만 | 82.5㎡ | 2층 |
| 2010-09-30 | 8,500만 | 82.5㎡ | 1층 |
| 2010-06-28 | 8,850만 | 82.5㎡ | 4층 |
신우로얄 평형별 시세
- 전용 82.5㎡1억 2,000 · 2021-05-25 · 12건
- 전용 165㎡1억 9,500 · 2021-04-12 · 1건