단지 상세

요진와이시티

아산시 배방읍 장재리

누적 1,395건

3억 9,500만

목표가 알림

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목표가3억 7,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,450만원

집값 3억 9,500만원대출 −2억 7,650만원부대비용 +600만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾600만원

취득세 (1%)395만원
지방교육세40만원
중개보수 (상한)협의158만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾22만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 아산시 배방읍 장재리 요진와이시티는 대표가 3억 9,500만, 1,479세대, 준공 15년차예요. 교통은 아산역 838m(1호선), 청주공항 35.9km, 당진청주고속도로이에요. 연화초 배정이에요. 1,479세대 대단지예요, 세대당 주차가 2.1대로 넉넉해요. 주변엔 충무 재건축, 아산배방지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 요진 브랜드 선호, 전세가율 72%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 충남 평균보다 +2.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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