우영로얄
우영로얄
배방읍 공수리
단지 상세
우우영로얄
우
우영로얄
누적 16건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 배방읍 공수리 우영로얄은 대표가 1억 1,000만, 19세대, 준공 33년차예요. 교통은 배방역 611m(1호선), 청주공항 39.9km, 당진청주고속도로이에요. 배방초 배정이에요. 용적률이 177%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 76m 거리예요. 주변엔 충무 재건축, 아산배방공수지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 32% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕흥권곡동+2.7%5,600만 → 5,749만
- 경경성방축동+2.5%3,300만 → 3,383만
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지탕정면 매곡리+2.3%6억 8,000 → 6억 9,571- 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지탕정면 매곡리+2.2%7억 1,700 → 7억 3,270
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.2%2억 5,900 → 2억 6,467
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
아산시의 다른 유형
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인접 지역
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우영로얄 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 133만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 177%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 0.37대
- 가까운 지하철
- 배방역 · 수도권 1호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 배방초
- 가까운 공원
- 어린이공원 76m
- 공시가격
- 6,250만
우영로얄 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 1억 1,000 | 82.9㎡ | 2층 |
| 2025-10-14 | 1억 2,300 | 82.9㎡ | 1층 |
| 2021-10-15 | 1억 6,500 | 82.9㎡ | 1층 |
| 2021-04-01 | 9,000만 | 82.9㎡ | 4층 |
| 2016-05-09 | 1억 800 | 82.9㎡ | 1층 |
| 2015-08-07 | 1억 800 | 82.9㎡ | 1층 |
| 2015-02-24 | 1억 | 82.9㎡ | 4층 |
| 2012-12-17 | 8,000만 | 82.9㎡ | 3층 |
| 2012-10-04 | 7,900만 | 82.9㎡ | 5층 |
| 2012-06-26 | 9,000만 | 82.9㎡ | 1층 |