모닝빌2차
모닝빌2차
내동
단지 상세
모모닝빌2차
모
모닝빌2차
누적 99건
3억 250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,536만원
집값 3억 250만원대출 −2억 1,175만원부대비용 +461만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾461만원
- 취득세 (1%)303만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의121만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾142만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균124만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 논산시 내동 모닝빌2차는 대표가 3억 250만, 127세대, 준공 12년차예요. 교통은 논산역 2.1km(KTX), 군산공항 53.4km, 논산천안고속도로이에요. 논산중앙초제한적공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 254m 거리예요. 주변엔 논산내동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 미미주강경읍 산양리+2.6%5,800만 → 5,950만
- 무무림부창동+2.3%3,500만 → 3,579만
- 세세중세미클래식취암동+1.7%8,300만 → 8,443만
- 남남양취암동+1.3%8,000만 → 8,102만
금강빌리지아파트강경읍 산양리+1.1%5,100만 → 5,157만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
논산시의 다른 유형
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인접 지역
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모닝빌2차 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 250 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 368만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- +2.5%
- 최근 3년
- +12.1%
- 세대수
- 127세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 214%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 1.24대
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 31분
- 배정 초등학교
- 논산중앙초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 254m
- 공시가격
- 1억 8,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
모닝빌2차 실거래가 · 누적 58건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 3억 500 | 82.9㎡ | 8층 |
| 2026-03-24 | 3억 | 82.9㎡ | 11층 |
| 2026-01-15 | 2억 8,300 | 78.9㎡ | 7층 |
| 2025-08-26 | 2억 9,500 | 82.9㎡ | 4층 |
| 2025-08-13 | 2억 7,100 | 70.1㎡ | 7층 |
| 2025-05-26 | 2억 5,500 | 78.9㎡ | 12층 |
| 2025-04-09 | 2억 9,000 | 82.9㎡ | 3층 |
| 2025-03-30 | 3억 800 | 82.9㎡ | 6층 |
| 2024-12-29 | 2억 6,500 | 70.1㎡ | 8층 |
| 2024-11-20 | 2억 9,700 | 82.9㎡ | 15층 |
모닝빌2차 평형별 시세
- 전용 82.9㎡3억 500 · 2026-04-04 · 34건
- 전용 78.9㎡2억 8,300 · 2026-01-15 · 16건
- 전용 70.1㎡2억 7,100 · 2025-08-13 · 8건