기산
기산
연무읍 동산리
단지 상세
기기산
기
기산
누적 380건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,520만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 논산시 연무읍 동산리 기산은 대표가 1억 2,000만, 360세대, 준공 29년차예요. 교통은 논산역 9.2km(KTX), 군산공항 52.4km, 호남고속도로 지선이에요. 구자곡초 배정이에요. 공원이 149m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 미미주강경읍 산양리+2.1%5,800만 → 5,924만
- 무무림부창동+1.6%3,500만 → 3,556만
- 세세중세미클래식취암동+0.9%7,700만 → 7,766만
금강빌리지아파트강경읍 산양리+0.6%5,100만 → 5,131만
논산코아루대교동+0.6%2억 1,000 → 2억 1,122
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
논산시의 다른 유형
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인접 지역
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기산 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 141만원
- 최근 6개월
- -14.3%
- 최근 1년
- +9.0%
- 최근 3년
- +10.0%
- 세대수
- 360세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 387%
- 대지지분
- 25㎡
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 138분
- 배정 초등학교
- 구자곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 149m
- 공시가격
- 6,520만
기산 실거래가 · 누적 126건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 1억 4,000 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-08-22 | 1억 1,500 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-08-20 | 1억 2,000 | 84.8㎡ | 18층 |
| 2026-08-19 | 1억 9,300 | 129.5㎡ | 11층 |
| 2026-07-22 | 9,700만 | 84.8㎡ | 17층 |
| 2026-07-03 | 7,500만 | 57.5㎡ | 17층 |
| 2026-06-29 | 1억 1,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-06-17 | 7,400만 | 57.5㎡ | 7층 |
| 2026-05-22 | 1억 9,300 | 129.5㎡ | 15층 |
| 2026-05-19 | 7,000만 | 57.5㎡ | 9층 |
기산 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 4,000 · 2026-08-25 · 68건
- 전용 57.5㎡7,500만 · 2026-07-03 · 41건
- 전용 129.5㎡1억 9,300 · 2026-08-19 · 13건
- 전용 59.3㎡7,000만 · 2023-03-04 · 4건