홈테크
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부창동
단지 상세
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누적 115건
2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금889만원
집값 2,800만원대출 −1,960만원부대비용 +49만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾49만원
- 취득세 (1%)28만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의17만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,640만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 논산시 부창동 홈테크는 대표가 2,800만, 66세대, 준공 35년차예요. 교통은 논산역 1.6km(KTX), 군산공항 52.7km, 논산천안고속도로이에요. 논산부창초제한적공동(일방) 배정이에요. 주변엔 논산강산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 미미주강경읍 산양리+2.1%5,800만 → 5,924만
- 무무림부창동+1.6%3,500만 → 3,556만
- 세세중세미클래식취암동+0.9%7,700만 → 7,765만
금강빌리지아파트강경읍 산양리+0.6%5,100만 → 5,131만
논산코아루대교동+0.6%2억 1,000 → 2억 1,122
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
논산시의 다른 유형
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인접 지역
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홈테크 주요 지표
- 대표 시세
- 2,800만 · 전용 37㎡
- ㎡당 시세
- 76만원
- 최근 6개월
- -20.0%
- 최근 1년
- -3.5%
- 최근 3년
- +12.0%
- 세대수
- 66세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 5건
- 대지지분
- 19㎡
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 30분
- 배정 초등학교
- 논산부창초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 562m
- 공시가격
- 1,640만
홈테크 실거래가 · 누적 46건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 2,800만 | 37㎡ | 5층 |
| 2026-08-11 | 2,800만 | 37㎡ | 3층 |
| 2026-02-28 | 3,500만 | 37㎡ | 3층 |
| 2025-10-23 | 3,200만 | 39.9㎡ | 4층 |
| 2025-10-14 | 2,700만 | 37㎡ | 5층 |
| 2025-09-24 | 2,800만 | 37㎡ | 1층 |
| 2025-09-16 | 2,900만 | 37㎡ | 2층 |
| 2025-07-25 | 3,200만 | 37㎡ | 3층 |
| 2025-01-13 | 1,780만 | 37㎡ | 6층 |
| 2025-01-13 | 1,650만 | 40.6㎡ | 6층 |
홈테크 평형별 시세
- 전용 37㎡2,800만 · 2026-09-14 · 38건
- 전용 42.8㎡2,950만 · 2022-06-22 · 4건
- 전용 42.6㎡3,000만 · 2023-04-10 · 2건
- 전용 39.9㎡3,200만 · 2025-10-23 · 1건
- 전용 40.6㎡1,650만 · 2025-01-13 · 1건