모닝빌
모닝빌
부창동
단지 상세
모모닝빌
모
모닝빌
누적 150건
2억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,780만원
집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾330만원
- 취득세 (1%)215만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾125만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균112만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 논산시 부창동 모닝빌은 대표가 2억 1,500만, 210세대, 준공 14년차예요. 교통은 논산역 1.3km(KTX), 군산공항 53.0km, 논산천안고속도로이에요. 논산부창초제한적공동(일방) 배정이에요. 공원이 256m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 논산강산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
대림부창동1억 3,300만222만/㎡
주공부창동4,500만109만/㎡- 홈홈테크부창동3,500만95만/㎡
- 무무림부창동3,500만61만/㎡
- 은은성(가동)부창동4,300만67만/㎡
부영강산동1억206만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 미미주강경읍 산양리+2.6%5,800만 → 5,950만
- 무무림부창동+2.2%3,500만 → 3,578만
- 세세중세미클래식취암동+1.7%8,300만 → 8,442만
- 남남양취암동+1.3%8,000만 → 8,101만
금강빌리지아파트강경읍 산양리+1.1%5,100만 → 5,157만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
논산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 신신논산 그라시움내동1억 400만326만/㎡
- 그그대안애Plus내동9,674만351만/㎡
- 그그대안애PlusⅢ내동1억 54만389만/㎡
- 아아이지센트럴파크빌내동6,100만262만/㎡
- 그그대안애PlusⅡ취암동9,490만404만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 7,500만565만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만523만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
모닝빌 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,500 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 276만원
- 세대수
- 210세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 245%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 20분
- 배정 초등학교
- 논산부창초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 256m
- 공시가격
- 1억 4,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
모닝빌 실거래가 · 누적 81건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-02-06 | 2억 1,500 | 77.9㎡ | 2층 |
| 2025-06-28 | 2억 7,950 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-06-01 | 2억 3,500 | 77.9㎡ | 6층 |
| 2025-05-11 | 2억 7,200 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2025-04-28 | 2억 6,800 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2025-01-30 | 2억 6,100 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-01-21 | 2억 6,900 | 82.1㎡ | 6층 |
| 2025-01-20 | 2억 7,300 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2024-11-02 | 2억 2,800 | 77.9㎡ | 12층 |
모닝빌 평형별 시세
- 전용 77.9㎡2억 1,500 · 2026-02-06 · 33건
- 전용 84.9㎡2억 3,000 · 2026-07-10 · 32건
- 전용 82.1㎡2억 6,900 · 2025-01-21 · 16건