주공
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부창동
단지 상세
주공
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누적 474건
4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾56만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
- 관리비 (12개월)단지 평균54만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,260만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 논산시 부창동 주공은 대표가 4,500만, 300세대, 준공 37년차예요. 교통은 논산역 1.6km(KTX), 군산공항 52.7km, 논산천안고속도로이에요. 논산반월초 배정이에요. 주변엔 논산강산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 61%이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 미미주강경읍 산양리+2.6%5,800만 → 5,950만
- 무무림부창동+2.3%3,500만 → 3,579만
- 세세중세미클래식취암동+1.7%8,200만 → 8,341만
- 남남양취암동+1.3%8,000만 → 8,102만
금강빌리지아파트강경읍 산양리+1.1%5,100만 → 5,157만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
논산시의 다른 유형
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인접 지역
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주공 주요 지표
- 대표 시세
- 4,500만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 109만원
- 세대수
- 300세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 18건
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 23분
- 배정 초등학교
- 논산반월초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 815m
- 공시가격
- 2,260만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
주공 실거래가 · 누적 153건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 5,700만 | 46.7㎡ | 1층 |
| 2026-08-03 | 5,400만 | 47㎡ | 2층 |
| 2026-07-28 | 3,600만 | 39.3㎡ | 5층 |
| 2026-07-10 | 4,100만 | 46.7㎡ | 4층 |
| 2026-06-29 | 3,650만 | 47㎡ | 5층 |
| 2026-06-17 | 4,300만 | 39.7㎡ | 1층 |
| 2026-05-03 | 5,500만 | 39.3㎡ | 1층 |
| 2026-04-19 | 4,000만 | 39.7㎡ | 1층 |
| 2026-04-07 | 5,500만 | 47㎡ | 3층 |
| 2026-03-22 | 5,950만 | 39.7㎡ | 1층 |
주공 평형별 시세
- 전용 39.7㎡4,300만 · 2026-06-17 · 74건
- 전용 39.3㎡3,600만 · 2026-07-28 · 41건
- 전용 47㎡5,400만 · 2026-08-03 · 20건
- 전용 46.7㎡5,700만 · 2026-08-28 · 18건