벽산
벽산
읍내동
단지 상세
벽산
벽산벽산
누적 548건
8,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,900만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,626만원
집값 8,300만원대출 −5,810만원부대비용 +136만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾136만원
- 취득세 (1%)83만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾112만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 당진시 읍내동 벽산은 대표가 8,300만, 438세대, 준공 30년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 32.0km(1호선), 인천공항 64.7km, 서해안고속도로이에요. 계성초성당초고대초고산초석문초삼봉초초락초조금초정미초천의초면천초순성초북창초우강초송산초당산초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 당진 1지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 98%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
당진1차푸르지오읍내동2억 4,800만292만/㎡
코오롱하늘채읍내동1억 8,000만212만/㎡
남산공원휴먼빌읍내동1억 9,500만265만/㎡- 당진2차푸르지오읍내동3억 200만356만/㎡
이안읍내동1억 7,700만210만/㎡
신성읍내동1억 925만148만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중흥에스-클래스파크힐대덕동+2.7%3억 700 → 3억 1,532
당진아이파크읍내동+1.4%3억 4,000 → 3억 4,469- 고고대아파트고대면 용두리+1.3%3,500만 → 3,546만
- 당진2차푸르지오읍내동+1.1%3억 200 → 3억 526
당진대덕수청시티프라디움1차대덕동+0.9%2억 3,500 → 2억 3,704
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
당진시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((999)수청동8,500만172만/㎡
- 오오션오피스텔수청동3,150만132만/㎡
- ((1580)석문면 통정리6,000만154만/㎡
- ((1484)석문면 통정리5,659만177만/㎡
- 토토담휴로스오피스텔 2차석문면 통정리2,960만95만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡- 천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡- 백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 8,300만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 149만원
- 최근 6개월
- -1.1%
- 최근 1년
- +11.3%
- 최근 3년
- -27.6%
- 세대수
- 438세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 311%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.59대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 477분
- 배정 초등학교
- 계성초성당초고대초고산초석문초삼봉초초락초조금초정미초천의초면천초순성초북창초우강초송산초당산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 12343m
- 공시가격
- 6,500만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
벽산 실거래가 · 누적 173건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 1억 2,700 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2026-08-19 | 8,300만 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-08-14 | 9,500만 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-07-12 | 1억 2,700 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-07-02 | 1억 3,350 | 84.8㎡ | 16층 |
| 2026-06-18 | 7,400만 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-05-26 | 1억 1,500 | 135㎡ | 5층 |
| 2026-04-10 | 9,500만 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2026-03-23 | 8,500만 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-03-12 | 1억 1,000 | 84.8㎡ | 10층 |
벽산 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 2,700 · 2026-08-29 · 81건
- 전용 59.8㎡8,300만 · 2026-08-19 · 78건
- 전용 135㎡1억 1,500 · 2026-05-26 · 14건