단지 상세

중흥에스-클래스파크힐

강세

누적 208건

3억 700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,678만원

집값 3억 700만원대출 −2억 1,490만원부대비용 +468만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾468만원

취득세 (1%)307만원
지방교육세31만원
중개보수 (상한)협의123만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾151만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균137만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,250만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 당진시 대덕동 중흥에스-클래스파크힐은 대표가 3억 700만, 482세대, 준공 6년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 30.1km(1호선), 인천공항 66.7km, 서해안고속도로이에요. 대덕초성당초고대초고산초석문초삼봉초초락초조금초정미초천의초면천초순성초북창초우강초송산초당산초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 당진 대덕수청지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 중흥S클래스 브랜드 선호, 전세가율 72%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 충남 평균보다 +2.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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