그린빌
그린빌
서천읍 화금리
단지 상세
그린빌
그린빌그린빌
누적 22건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,480만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서천군 서천읍 화금리 그린빌은 대표가 1억, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 익산역 26.9km(KTX·SRT), 군산공항 21.1km, 서해안고속도로이에요. 서천초공동(일방) 배정이에요. 공원이 180m 거리예요, 대지지분이 58평대로 큰 편이에요. 주변엔 군사1리지구 주거환경, 서천 군사지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 서천군 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 서서천루지움서천읍 화금리2억 7,500만324만/㎡
- 천천산스카이빌서천읍 사곡리2억 6,300만309만/㎡
- 신신영골든빌서천읍 사곡리2억 500만263만/㎡
- 신신흥장항읍 화천리5,825만97만/㎡
- 서서천클래시움서천읍 사곡리2억 5,275만294만/㎡
- 정정원서천읍 사곡리1억 1,500만184만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영흥맨션장항읍 신창리+4.8%4,300만 → 4,506만
- 서서천클래시움서천읍 사곡리+3.8%2억 5,275 → 2억 6,238
- 정정원서천읍 사곡리+3.2%1억 1,500 → 1억 1,873
- 신신흥장항읍 화천리+3.1%5,825만 → 6,008만
- 천천산스카이빌서천읍 사곡리+3.0%2억 6,300 → 2억 7,081
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서천군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동선빌라서천읍 사곡리4,000만79만/㎡
- 서서림주택서천읍 사곡리7,000만108만/㎡
- 세세진빌라트장항읍 신창리9,400만124만/㎡
- 엘엘림타운하우스서천읍 사곡리1억 3,000만174만/㎡
- 중중앙빌라서천읍 군사리6,250만74만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
그린빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 119만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 212%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 0.95대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 401분
- 배정 초등학교
- 서천초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 180m
- 공시가격
- 6,480만
그린빌 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-01-26 | 8,000만 | 84㎡ | 6층 |
| 2022-09-21 | 7,000만 | 84㎡ | 2층 |
| 2019-05-28 | 1억 | 84㎡ | 5층 |
| 2019-04-12 | 1억 2,000 | 84㎡ | 3층 |
| 2016-03-05 | 9,700만 | 84㎡ | 4층 |
| 2015-05-15 | 9,500만 | 84㎡ | 3층 |
| 2013-10-14 | 6,000만 | 84㎡ | 6층 |
| 2012-11-02 | 8,000만 | 84㎡ | 2층 |
| 2012-01-30 | 6,500만 | 84㎡ | 6층 |
| 2011-12-30 | 7,500만 | 84㎡ | 4층 |