단지 상세

더더엘하우스(해맑은도시)

더

더엘하우스(해맑은도시)

24세대

누적 5건

8,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7,800만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,595만원

집값 8,200만원대출 −5,740만원부대비용 +135만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾135만원

취득세 (1%)82만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의41만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾6만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,145만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 서천군 장항읍 창선2리 더엘하우스(해맑은도시)는 대표가 8,200만, 24세대, 준공 6년차예요. 교통은 익산역 23.8km(KTX·SRT), 군산공항 14.4km, 서천공주고속도로이에요. 장항초마동초송림초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 158%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 군사1리지구 주거환경, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 105%로 갭 투자에 유리해요. 서천군 장항읍 창선2리 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서천군 장항읍 창선2리 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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