삼성
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서천읍 군사리
단지 상세
삼성
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누적 24건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서천군 서천읍 군사리 삼성은 대표가 9,000만, 16세대, 준공 23년차예요. 교통은 익산역 27.6km(KTX·SRT), 군산공항 20.3km, 서해안고속도로이에요. 서천초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 171%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 149m 거리예요. 주변엔 군사1리지구 주거환경, 서천 군사지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 서천군 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영흥맨션장항읍 신창리+4.7%4,300만 → 4,503만
- 신신흥장항읍 화천리+2.9%5,825만 → 5,993만
- 정정원서천읍 사곡리+2.8%1억 1,500 → 1억 1,819
- 서서천클래시움서천읍 사곡리+2.5%2억 5,275 → 2억 5,912
- TTHE에이치장항읍 창선2리+2.5%2억 6,000 → 2억 6,647
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서천군의 다른 유형
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인접 지역
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삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 107만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 171%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 411분
- 배정 초등학교
- 서천초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 149m
- 공시가격
- 5,450만
삼성 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 9,000만 | 83.9㎡ | 3층 |
| 2025-12-24 | 7,000만 | 82.1㎡ | 3층 |
| 2020-10-28 | 6,400만 | 83.9㎡ | 6층 |
| 2018-04-26 | 5,200만 | 65.2㎡ | 4층 |
| 2018-03-22 | 5,300만 | 65.2㎡ | 3층 |
| 2017-06-14 | 5,000만 | 65.2㎡ | 4층 |
| 2015-06-11 | 8,950만 | 83.9㎡ | 1층 |
| 2015-03-03 | 9,300만 | 83.9㎡ | 2층 |
| 2015-01-20 | 9,500만 | 82.1㎡ | 2층 |
| 2014-05-13 | 7,800만 | 65.2㎡ | 2층 |
삼성 평형별 시세
- 전용 83.9㎡9,000만 · 2026-08-28 · 11건
- 전용 82.1㎡7,000만 · 2025-12-24 · 6건
- 전용 65.2㎡5,200만 · 2018-04-26 · 6건
- 전용 46.1㎡5,400만 · 2013-10-31 · 1건