천산
천산
마서면 덕암리
단지 상세
천천산
천
천산
누적 229건
5,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,000만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,678만원
집값 5,300만원대출 −3,710만원부대비용 +88만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾88만원
- 취득세 (1%)53만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,655만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서천군 마서면 덕암리 천산은 대표가 5,300만, 149세대, 준공 25년차예요. 교통은 익산역 24.4km(KTX·SRT), 군산공항 17.6km, 서해안고속도로이에요. 마동초 배정이에요. 용적률이 101%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 82평대로 큰 편이에요. 주변엔 군사1리지구 주거환경, 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 서천군 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 천천산스카이빌서천읍 사곡리2억 6,300만309만/㎡
- 신신영골든빌서천읍 사곡리2억 500만263만/㎡
- 신신흥장항읍 화천리5,825만97만/㎡
- 서서천클래시움서천읍 사곡리2억 5,275만294만/㎡
- 정정원서천읍 사곡리1억 1,500만184만/㎡
금강장항읍 성주리7,100만118만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영흥맨션장항읍 신창리+4.8%4,300만 → 4,506만
- 서서천클래시움서천읍 사곡리+3.8%2억 5,275 → 2억 6,238
- 정정원서천읍 사곡리+3.2%1억 1,500 → 1억 1,873
- 신신흥장항읍 화천리+3.1%5,825만 → 6,008만
- 천천산스카이빌서천읍 사곡리+3.0%2억 6,300 → 2억 7,081
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서천군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동선빌라서천읍 사곡리4,000만79만/㎡
- 서서림주택서천읍 사곡리7,000만108만/㎡
- 세세진빌라트장항읍 신창리9,400만124만/㎡
- 엘엘림타운하우스서천읍 사곡리1억 3,000만174만/㎡
- 중중앙빌라서천읍 군사리6,250만74만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
천산 주요 지표
- 대표 시세
- 5,300만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 101만원
- 최근 6개월
- +15.4%
- 최근 1년
- +1.3%
- 최근 3년
- -0.9%
- 세대수
- 149세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 101%
- 대지지분
- 82㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 364분
- 배정 초등학교
- 마동초
- 가까운 공원
- 역사공원 1933m
- 공시가격
- 3,655만
천산 실거래가 · 누적 58건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 4,300만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-18 | 6,000만 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-05-27 | 6,000만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2026-03-10 | 5,100만 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2026-02-23 | 5,300만 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-02-06 | 6,000만 | 59.7㎡ | 11층 |
| 2025-12-31 | 6,600만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2025-12-11 | 5,350만 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2025-11-26 | 5,650만 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2025-11-21 | 6,400만 | 59.7㎡ | 10층 |