해광아파트

29세대

누적 5건

1억 250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,700만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,247만원

집값 1억 250만원대출 −7,175만원부대비용 +172만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾172만원

취득세 (1%)103만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의51만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾9만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 서천군 장항읍 화천리 해광아파트는 대표가 1억 250만, 29세대, 준공 7년차예요. 교통은 익산역 24.9km(KTX·SRT), 군산공항 13.9km, 서해안고속도로이에요. 장항중앙초마동초송림초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 63평대로 큰 편이에요. 주변엔 군사1리지구 주거환경, 장항국가생태산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 서천군 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서천군 전망을 그대로 따랐어요.