신천맨숀
신천맨숀
예산읍 향천리
단지 상세
신신천맨숀
신
신천맨숀
누적 18건
5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,647만원
집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾87만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 예산군 예산읍 향천리 신천맨숀은 대표가 5,200만, 18세대, 준공 35년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 13.0km(1호선), 청주공항 57.9km, 서산영덕고속도로이에요. 예산초삽교초용동초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 예산지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 예산군 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 예예당마을이엔씨신양면 대덕리+1.2%4,200만 → 4,250만
- 유유익효도마을예산읍 산성리+0.7%5,000만 → 5,037만
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트삽교읍 목리+0.7%2억 8,200 → 2억 8,403
이지더원센트럴에듀삽교읍 목리+0.7%3억 6,800 → 3억 7,054- 풍풍진예산읍 창소리+0.4%5,300만 → 5,322만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
예산군의 다른 유형
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인접 지역
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신천맨숀 주요 지표
- 대표 시세
- 5,200만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 61만원
- 최근 3년
- +29.3%
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 194분
- 배정 초등학교
- 예산초삽교초용동초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 341m
- 공시가격
- 3,920만
신천맨숀 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 5,500만 | 84.3㎡ | 3층 |
| 2026-04-13 | 5,200만 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2024-09-30 | 7,300만 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2024-05-21 | 6,350만 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2024-04-11 | 6,800만 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2023-07-12 | 4,000만 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2022-08-04 | 6,450만 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2020-12-24 | 7,000만 | 84.8㎡ | 4층 |
신천맨숀 평형별 시세
- 전용 84.8㎡5,200만 · 2026-04-13 · 6건
- 전용 84.3㎡5,500만 · 2026-07-03 · 2건