우신
우신
황룡면 월평리
단지 상세
우우신
우
우신
누적 25건
6,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,089만원
집값 6,600만원대출 −4,620만원부대비용 +109만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾109만원
- 취득세 (1%)66만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,120만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 장성군 황룡면 월평리 우신은 대표가 6,600만, 34세대, 준공 34년차예요. 교통은 장성역 1.3km(KTX), 광주공항 18.2km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 월평초 배정이에요. 배정초가 직선 137m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 137%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 15점이에요. 장성군 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고려시멘트사원황룡면 장산리+2.4%5,200만 → 5,324만
- 해해주하이츠황룡면 장산리+2.2%5,900만 → 6,031만
- 신신일장성읍 영천리+0.4%8,000만 → 8,034만
- 월월드클래스1차(도나우타운)장성읍 유탕리+0.0%1억 → 1억 3
- 금금광삼계면 사창리+-0.0%8,100만 → 8,098만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
장성군의 다른 유형
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인접 지역
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우신 주요 지표
- 대표 시세
- 6,600만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 86만원
- 세대수
- 34세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 137%
- 대지지분
- 37㎡
- 가까운 지하철
- 장성역 · KTX 도보 19분
- 배정 초등학교
- 전남광주 월평초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 736m
- 공시가격
- 4,120만
우신 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 6,000만 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-10-15 | 7,000만 | 81.5㎡ | 3층 |
| 2024-03-17 | 6,550만 | 81.5㎡ | 1층 |
| 2023-10-10 | 6,600만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2023-04-03 | 7,900만 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2022-12-13 | 6,800만 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2021-05-03 | 6,500만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2019-12-30 | 6,500만 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2018-11-22 | 6,000만 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2018-10-18 | 4,700만 | 78.2㎡ | 5층 |
우신 평형별 시세
- 전용 84.9㎡6,000만 · 2026-08-10 · 7건
- 전용 81.5㎡7,000만 · 2025-10-15 · 2건
- 전용 78.2㎡4,700만 · 2018-10-18 · 1건