옥계에덴
옥계에덴
옥계동
단지 상세
옥옥계에덴
옥
옥계에덴
누적 1,663건
6,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,026만원
집값 6,400만원대출 −4,480만원부대비용 +106만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾106만원
- 취득세 (1%)64만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾91만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균87만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 옥계동 옥계에덴은 대표가 6,400만, 1,050세대, 준공 30년차예요. 교통은 사곡역 7.4km(대경선), 대구공항 35.8km, 경부고속도로이에요. 구미시 양포초 배정이에요. 1,050세대 대단지예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미옥계 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 25% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.5%2,200만 → 2,255만
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.8%3억 3,500 → 3억 4,093
구미아이파크더샵원평동+1.8%4억 2,200 → 4억 2,943
청일한양형곡동+1.3%1억 → 1억 126
구미푸르지오센트럴파크고아읍 원호리+1.2%4억 8,500 → 4억 9,092
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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옥계에덴 주요 지표
- 대표 시세
- 6,400만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 98만원
- 최근 6개월
- -11.3%
- 최근 1년
- -10.4%
- 최근 3년
- -18.3%
- 세대수
- 1,050세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 39건
- 용적률
- 222%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 사곡역 · 대경선 도보 111분
- 배정 초등학교
- 경북 구미시 양포초
- 가까운 공원
- 어린이공원 403m
- 공시가격
- 5,150만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
옥계에덴 실거래가 · 누적 474건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 6,400만 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-09-05 | 5,300만 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-08-15 | 8,000만 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-08-07 | 6,700만 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-08-01 | 5,000만 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-07-26 | 7,100만 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-07-09 | 7,050만 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-07-01 | 8,000만 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-06-29 | 8,700만 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-06-28 | 5,500만 | 60㎡ | 4층 |