단지 상세

옥계현진에버빌엠파이어

구미시 옥계동

누적 1,925건

3억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 3,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,103만원

집값 3억 5,000만원대출 −2억 4,500만원부대비용 +603만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾603만원

취득세 (1%)350만원
지방교육세35만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)70만원
중개보수 (상한)협의140만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾144만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
관리비 (12개월)단지 평균124만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 350만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 구미시 옥계동 옥계현진에버빌엠파이어는 대표가 3억 5,000만, 1,378세대, 준공 17년차예요. 교통은 사곡역 7.9km(대경선), 대구공항 34.2km, 경부고속도로이에요. 옥계초양포초산동초옥계동부초구미원당초공동 배정이에요. 1,378세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미국가산업단지 확장단지 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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