남산현대
남산현대
휴천동
단지 상세
남산현대
남산현대남산현대
누적 757건
1억 1,550만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,550만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,657만원
집값 1억 1,550만원대출 −8,085만원부대비용 +192만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾192만원
- 취득세 (1%)116만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾107만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균102만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,320만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영주시 휴천동 남산현대는 대표가 1억 1,550만, 931세대, 준공 28년차예요. 교통은 영주역 2.2km(KTX), 원주공항 92.2km, 중앙고속도로이에요. 남산초이산초평은초문수초장수초안정초봉현초옥대초풍기북부초공동(일방) 배정이에요. 공원이 285m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 영주가흥공원 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 67%이에요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 휴천현대1차휴천동1억 3,500만205만/㎡
- 세세영첼시빌휴천동2억 6,000만291만/㎡
현대동산휴천동9,600만161만/㎡
휴천주공휴천동4,000만67만/㎡- 현대대영휴천동9,400만157만/㎡
- 휴천현대2차휴천동9,400만146만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 훼훼밀리타운하망동+1.2%4,500만 → 4,555만
세영리첼가흥동+0.2%3억 3,000 → 3억 3,079- 영주가흥주공3단지가흥동+0.1%1억 4,300 → 1억 4,316
- 남산현대휴천동+0.1%1억 1,550 → 1억 1,559
- 시시영가흥동+-0.2%4,200만 → 4,192만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 세세방오피스텔휴천동2,000만67만/㎡
영주가흥더리브스위트엠가흥동2억 3,300만324만/㎡- ((315-3)하망동7,500만112만/㎡
풍기 코아루 주상복합 아파트풍기읍 동부리1억 8,800만221만/㎡- 월월성위너파크풍기읍 동부리1억 4,000만165만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
구미호반베르디움엘리트시티산동읍 신당리1억 6,625만253만/㎡- 주공3도량동2,800만66만/㎡
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡
구미아이파크더샵원평동4억 2,000만704만/㎡
우미린센트럴파크산동읍 신당리2억 5,500만430만/㎡
남산현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,550 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 179만원
- 최근 6개월
- +11.4%
- 최근 1년
- +7.4%
- 최근 3년
- +18.4%
- 세대수
- 931세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 50건
- 용적률
- 247%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 영주역 · KTX 도보 34분
- 배정 초등학교
- 남산초이산초평은초문수초장수초안정초봉현초옥대초풍기북부초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 285m
- 공시가격
- 6,320만
- 난방·구조
- 중앙난방 · 계단식
남산현대 실거래가 · 누적 376건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 9,500만 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2026-07-28 | 1억 7,900 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-07-21 | 1억 700 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-07-21 | 1억 3,900 | 75.3㎡ | 5층 |
| 2026-07-13 | 1억 5,200 | 75.3㎡ | 15층 |
| 2026-07-09 | 1억 3,500 | 75.3㎡ | 2층 |
| 2026-06-09 | 1억 5,700 | 75.3㎡ | 14층 |
| 2026-06-09 | 1억 6,700 | 75.3㎡ | 15층 |
| 2026-06-05 | 1억 4,700 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-05-29 | 1억 6,000 | 75.3㎡ | 9층 |
남산현대 평형별 시세
- 전용 59.8㎡9,500만 · 2026-08-31 · 187건
- 전용 75.3㎡1억 3,900 · 2026-07-21 · 100건
- 전용 85㎡1억 7,900 · 2026-07-28 · 89건