코아루
코아루
상망동
단지 상세
코아루
코아루코아루
누적 1,003건
2억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,355만원
집값 2억 6,500만원대출 −1억 8,550만원부대비용 +405만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾405만원
- 취득세 (1%)265만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의106만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾122만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균105만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영주시 상망동 코아루는 대표가 2억 6,500만, 600세대, 준공 19년차예요. 교통은 영주역 7.6km(KTX), 원주공항 91.1km, 중앙고속도로이에요. 영주중앙초이산초평은초문수초장수초안정초봉현초옥대초풍기북부초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 훼훼밀리타운하망동+0.9%4,500만 → 4,542만
한양임대1차풍기읍 동부리+0.7%5,000만 → 5,035만- 경경일미래타운상망동+0.3%1억 1,400 → 1억 1,436
영주가흥주공3단지가흥동+0.3%1억 3,500 → 1억 3,542
현대궁전(5,6,7,8동)휴천동+0.2%1억 1,200 → 1억 1,218
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영주시의 다른 유형
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인접 지역
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코아루 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 303만원
- 최근 6개월
- -10.4%
- 최근 1년
- -9.7%
- 최근 3년
- +2.3%
- 세대수
- 600세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 37건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 68㎡
- 세대당 주차
- 1.39대
- 가까운 지하철
- 영주역 · KTX 도보 114분
- 배정 초등학교
- 영주중앙초이산초평은초문수초장수초안정초봉현초옥대초풍기북부초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 2893m
- 공시가격
- 1억 7,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
코아루 실거래가 · 누적 225건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 2억 6,500 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-10-05 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-10-03 | 3억 3,500 | 125.3㎡ | 9층 |
| 2026-10-01 | 4억 8,000 | 125.3㎡ | 13층 |
| 2026-09-30 | 2억 7,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-09-22 | 3억 3,600 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-09-21 | 3억 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-09-20 | 2억 8,300 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-09-05 | 2억 8,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-09-02 | 2억 6,800 | 84.9㎡ | 2층 |
코아루 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 6,500 · 2026-10-17 · 147건
- 전용 125.3㎡3억 3,500 · 2026-10-03 · 60건
- 전용 153㎡4억 4,300 · 2026-03-06 · 18건