단지 상세

상주미소지움더퍼스트

상주시 냉림동

누적 45건

4억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 9,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,923만원

집값 4억 1,000만원대출 −2억 8,700만원부대비용 +623만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾623만원

취득세 (1%)410만원
지방교육세41만원
중개보수 (상한)협의164만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾82만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
관리비 (12개월)단지 평균57만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 상주시 냉림동 상주미소지움더퍼스트는 대표가 4억 1,000만, 299세대, 준공 5년차예요. 교통은 구미역 36.0km(대경선), 청주공항 67.7km, 중부내륙고속도로이에요. 상산초외남초공검초낙동초청리초낙서초외서초사벌초중동초백원초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 20m 거리예요. 주변엔 상주무양 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 67%이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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