센텀팰리스

경산시 하양읍 금락리

누적 3건

1억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 6,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,375만원

집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾275만원

취득세 (1%)170만원
지방교육세17만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾10만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 경산시 하양읍 금락리 센텀팰리스는 대표가 1억 7,000만, 16세대, 준공 11년차예요. 교통은 하양(대구가톨릭대)역 594m(대구 1호선), 대구공항 14.8km, 경부고속도로이에요. 하양초대동초계당초와촌초청천초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 123m 거리예요. 주변엔 대구연구개발특구 지식서비스R&D 2지구(경산상림 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 31% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경북 전망을 그대로 따랐어요.