개나리(285-1)
개나리(285-1)
석전동
단지 상세
개개나리(285-1)
개
개나리(285-1)
누적 16건
4,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,458만원
집값 4,600만원대출 −3,220만원부대비용 +78만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾78만원
- 취득세 (1%)46만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,710만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 석전동 개나리(285-1)는 대표가 4,600만, 40세대, 준공 42년차예요. 교통은 마산역 1.3km(KTX), 김해공항 33.5km, 남해고속도로 제1지선이에요. 북성초 배정이에요. 공원이 25m 거리예요. 주변엔 양덕3 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+2.6%4억 1,350 → 4억 2,417
- 메메트로시티2단지양덕동+2.4%6억 2,700 → 6억 4,180
양덕코오롱하늘채양덕동+2.1%5억 3,500 → 5억 4,623- 한한효무궁화양덕동+1.9%1억 4,250 → 1억 4,526
마산양덕동동아위드필하임양덕동+1.8%3억 2,700 → 3억 3,276
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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개나리(285-1) 주요 지표
- 대표 시세
- 4,600만 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 86만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 42년차
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 19분
- 배정 초등학교
- 북성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 25m
- 공시가격
- 3,710만
개나리(285-1) 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 4,600만 | 53.3㎡ | 4층 |
| 2020-12-19 | 6,600만 | 57.8㎡ | 4층 |
| 2015-12-30 | 7,400만 | 52.2㎡ | 3층 |
| 2015-08-30 | 8,700만 | 54.2㎡ | 5층 |
| 2014-10-13 | 6,000만 | 53.3㎡ | 1층 |
| 2013-04-09 | 8,300만 | 57.8㎡ | 4층 |
| 2013-02-16 | 6,500만 | 54.2㎡ | 5층 |
| 2013-01-31 | 7,500만 | 53.3㎡ | 5층 |
| 2012-09-11 | 7,400만 | 50.4㎡ | 1층 |
| 2012-02-15 | 6,300만 | 53.3㎡ | 2층 |
개나리(285-1) 평형별 시세
- 전용 53.3㎡4,600만 · 2025-09-06 · 6건
- 전용 54.2㎡8,700만 · 2015-08-30 · 5건
- 전용 57.8㎡6,600만 · 2020-12-19 · 3건
- 전용 52.2㎡7,400만 · 2015-12-30 · 1건
- 전용 50.4㎡7,400만 · 2012-09-11 · 1건