대동다:숲
대동다:숲
내서읍 원계리
단지 상세
대동다:숲
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누적 411건
2억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,875만원
집값 2억 1,800만원대출 −1억 5,260만원부대비용 +335만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾335만원
- 취득세 (1%)218만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의87만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 대동다:숲은 대표가 2억 1,800만, 347세대, 준공 20년차예요. 교통은 마산역 6.3km(KTX), 김해공항 39.0km, 남해고속도로 제1지선이에요. 광려초광역 배정이에요. 공원이 259m 거리예요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 양덕3 재개발, 마산삼계 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+2.6%4억 1,350 → 4억 2,417
- 메메트로시티2단지양덕동+2.4%6억 2,700 → 6억 4,180
양덕코오롱하늘채양덕동+2.1%5억 3,500 → 5억 4,623- 한한효무궁화양덕동+1.9%1억 4,250 → 1억 4,526
마산양덕동동아위드필하임양덕동+1.8%3억 2,700 → 3억 3,276
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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대동다:숲 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 257만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- -4.4%
- 최근 3년
- -10.7%
- 세대수
- 347세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.96대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 95분
- 배정 초등학교
- 광려초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 259m
- 공시가격
- 1억 2,900
대동다:숲 실거래가 · 누적 111건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 1억 3,000 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2026-06-20 | 1억 5,100 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2026-05-19 | 2억 1,700 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-05-16 | 1억 4,600 | 59.6㎡ | 11층 |
| 2026-05-12 | 2억 1,900 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-04-22 | 2억 500 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-03-28 | 2억 1,800 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-01-24 | 1억 7,300 | 59.6㎡ | 12층 |
| 2025-12-31 | 1억 4,850 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2025-10-15 | 1억 4,000 | 59.6㎡ | 6층 |
대동다:숲 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 1,700 · 2026-05-19 · 64건
- 전용 59.6㎡1억 3,000 · 2026-07-03 · 47건