우성
우성
양덕동
단지 상세
우성
우성우성
누적 939건
2억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,780만원
집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾330만원
- 취득세 (1%)215만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾87만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균76만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 양덕동 우성은 대표가 2억 1,500만, 893세대, 준공 28년차예요. 교통은 마산역 902m(KTX), 김해공항 32.7km, 남해고속도로 제1지선이에요. 석전초 배정이에요. 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 양덕3 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 메메트로시티양덕동6억 4,000만520만/㎡
- 메메트로시티2단지양덕동6억 5,000만716만/㎡
한일타운2양덕동2억 2,000만367만/㎡- 마산양덕4차한일타운양덕동3억 5,850만429만/㎡
- 한일3양덕동2억 2,300만372만/㎡
- 한일타운양덕동1억 7,350만290만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+2.8%4억 → 4억 1,100
- 한한효무궁화양덕동+2.7%1억 4,250 → 1억 4,636
- 메메트로시티2단지양덕동+2.6%6억 5,000 → 6억 6,697
- 합합성합성동+2.3%5,000만 → 5,115만
양덕코오롱하늘채양덕동+2.0%5억 2,400 → 5억 3,458
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 리리첸시아양덕동3,050만105만/㎡
- 대대력베스트빌양덕동4,700만148만/㎡
- 비비전 스카이 아파트양덕동7,250만218만/㎡
- ((222-8)석전동2,600만81만/㎡
- 동동원에코빌양덕동6,000만196만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
우성 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 374만원
- 최근 6개월
- +0.7%
- 최근 1년
- +10.1%
- 최근 3년
- +5.3%
- 세대수
- 893세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 37건
- 용적률
- 277%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 13분
- 배정 초등학교
- 석전초
- 가까운 공원
- 어린이공원 341m
- 공시가격
- 1억 1,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우성 실거래가 · 누적 350건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 2억 2,400 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-07-10 | 2억 2,500 | 74.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-09 | 3억 2,500 | 125.4㎡ | 16층 |
| 2026-06-03 | 2억 7,300 | 84.7㎡ | 15층 |
| 2026-05-22 | 2억 7,300 | 84.7㎡ | 17층 |
| 2026-05-17 | 2억 6,000 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2026-05-16 | 3억 | 84.7㎡ | 15층 |
| 2026-05-16 | 2억 6,500 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2026-05-14 | 2억 1,250 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-05-03 | 2억 7,000 | 84.7㎡ | 14층 |
우성 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 2,400 · 2026-08-30 · 168건
- 전용 84.7㎡2억 7,300 · 2026-06-03 · 132건
- 전용 74.9㎡2억 2,500 · 2026-07-10 · 38건
- 전용 125.4㎡3억 2,500 · 2026-06-09 · 12건