한일3
한일3
양덕동
단지 상세
한일3
한일3한일3
누적 789건
2억 2,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,032만원
집값 2억 2,300만원대출 −1억 5,610만원부대비용 +342만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾342만원
- 취득세 (1%)223만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의89만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾109만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 양덕동 한일3는 대표가 2억 2,300만, 664세대, 준공 23년차예요. 교통은 마산역 1.4km(KTX), 김해공항 31.6km, 남해고속도로 제1지선이에요. 양덕초 배정이에요. 공원이 16m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 양덕3 재개발, 창원반계지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 메메트로시티양덕동6억 4,000만520만/㎡
- 메메트로시티2단지양덕동6억 5,000만716만/㎡
- 한일타운2양덕동2억 2,000만367만/㎡
우성양덕동2억 1,500만374만/㎡- 마산양덕4차한일타운양덕동3억 5,850만429만/㎡
- 한일타운양덕동1억 7,350만290만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+2.7%4억 → 4억 1,092
- 메메트로시티2단지양덕동+2.4%6억 5,000 → 6억 6,534
- 한한효무궁화양덕동+2.2%1억 4,250 → 1억 4,568
- 합합성합성동+1.8%5,000만 → 5,091만
양덕코오롱하늘채양덕동+1.6%5억 2,400 → 5억 3,259
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 리리첸시아양덕동3,050만105만/㎡
- 대대력베스트빌양덕동4,700만148만/㎡
- 비비전 스카이 아파트양덕동7,250만218만/㎡
- ((222-8)석전동2,600만81만/㎡
- 동동원에코빌양덕동6,000만196만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
한일3 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 372만원
- 최근 6개월
- +5.3%
- 최근 1년
- +5.2%
- 최근 3년
- +2.5%
- 세대수
- 664세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 264%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 20분
- 배정 초등학교
- 경남 양덕초
- 가까운 공원
- 근린공원 16m
- 공시가격
- 1억 2,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한일3 실거래가 · 누적 280건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 2억 2,300 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-08-27 | 2억 4,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-08-23 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 18층 |
| 2026-08-03 | 2억 1,800 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-25 | 2억 4,800 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-04 | 2억 3,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-28 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2026-06-25 | 2억 5,100 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-06 | 2억 4,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-05-28 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 1층 |
한일3 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 5,000 · 2026-08-23 · 143건
- 전용 59.9㎡2억 2,300 · 2026-09-03 · 137건