대흥빌라
대흥빌라
이현동
단지 상세
대대흥빌라
대
대흥빌라
누적 28건
4,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,900만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,302만원
집값 4,100만원대출 −2,870만원부대비용 +72만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾72만원
- 취득세 (1%)41만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,460만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 이현동 대흥빌라는 대표가 4,100만, 20세대, 준공 38년차예요. 교통은 진주역 2.4km(KTX), 사천공항 11.6km, 중부고속도로 외1이에요. 촉석초 배정이에요. 대지지분이 59평대로 큰 편이에요. 주변엔 이현1-5 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 과매도 반등 여력 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+3.6%6억 9,500 → 7억 2,009- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+3.1%8억 7,000 → 8억 9,706
평거현대2신안동+3.1%1억 6,500 → 1억 7,005
엠코타운더프라하평거동+3.0%5억 4,000 → 5억 5,647
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+3.0%4억 1,000 → 4억 2,251
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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대흥빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 4,100만 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 57만원
- 최근 6개월
- -46.1%
- 최근 3년
- -51.8%
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 2건
- 대지지분
- 59㎡
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 35분
- 배정 초등학교
- 촉석초
- 가까운 공원
- 어린이공원 348m
- 공시가격
- 5,460만
대흥빌라 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 4,100만 | 71.6㎡ | 1층 |
| 2026-01-18 | 7,600만 | 71.6㎡ | 2층 |
| 2024-07-02 | 9,200만 | 72.3㎡ | 2층 |
| 2023-02-07 | 8,900만 | 71.6㎡ | 2층 |
| 2022-10-11 | 8,600만 | 72.3㎡ | 1층 |
| 2021-11-16 | 8,900만 | 71.6㎡ | 2층 |
| 2017-04-01 | 8,150만 | 71.6㎡ | 4층 |
| 2017-02-06 | 8,200만 | 71.6㎡ | 5층 |
| 2016-09-30 | 8,500만 | 71.6㎡ | 2층 |
| 2016-09-29 | 8,400만 | 72.3㎡ | 1층 |
대흥빌라 평형별 시세
- 전용 71.6㎡4,100만 · 2026-07-27 · 21건
- 전용 72.3㎡9,200만 · 2024-07-02 · 7건