칠암대덕
칠암대덕
칠암동
단지 상세
칠칠암대덕
칠
칠암대덕
누적 213건
1억 3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,368만원
집값 1억 3,800만원대출 −9,660만원부대비용 +228만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾228만원
- 취득세 (1%)138만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의69만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾89만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,605만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 칠암동 칠암대덕은 대표가 1억 3,800만, 159세대, 준공 22년차예요. 교통은 진주역 276m(KTX) 초역세권, 사천공항 10.7km, 남해고속도로이에요. 천전초 배정이에요. 배정초가 직선 220m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 223m 거리예요. 주변엔 이현1-5 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+2.6%6억 9,500 → 7억 1,307
엠코타운더프라하평거동+2.5%5억 1,400 → 5억 2,690- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+2.5%8억 7,000 → 8억 9,158
더퀸즈웰가평거동+2.4%5억 6,300 → 5억 7,646
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+2.3%4억 1,050 → 4억 1,994
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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칠암대덕 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 249만원
- 최근 6개월
- +8.8%
- 최근 1년
- +8.0%
- 최근 3년
- +24.8%
- 세대수
- 159세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 292%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 6분
- 배정 초등학교
- 경남 천전초
- 가까운 공원
- 어린이공원 223m
- 공시가격
- 8,605만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
칠암대덕 실거래가 · 누적 66건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 1억 4,900 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-04-06 | 1억 3,800 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-03-03 | 1억 3,600 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-02-18 | 2억 3,250 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2026-02-07 | 2억 4,500 | 83.6㎡ | 6층 |
| 2025-12-18 | 1억 4,000 | 60㎡ | 9층 |
| 2025-11-12 | 1억 3,900 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-05-31 | 1억 3,800 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-05-18 | 2억 2,300 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2025-05-13 | 2억 2,800 | 83.6㎡ | 10층 |
칠암대덕 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 4,900 · 2026-06-19 · 38건
- 전용 29.7㎡7,400만 · 2025-05-09 · 14건
- 전용 83.6㎡2억 4,500 · 2026-02-07 · 8건
- 전용 84.7㎡2억 3,250 · 2026-02-18 · 5건
- 전용 44.9㎡1억 2,100 · 2018-10-09 · 1건