흥한빌라
흥한빌라
칠암동
단지 상세
흥흥한빌라
흥
흥한빌라
누적 14건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,730만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 칠암동 흥한빌라는 대표가 1억 2,000만, 15세대, 준공 35년차예요. 교통은 진주역 567m(KTX), 사천공항 10.7km, 남해고속도로이에요. 천전초 배정이에요. 용적률이 168%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 38m 거리예요. 주변엔 이현1-5 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 30% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+2.6%6억 9,500 → 7억 1,307
엠코타운더프라하평거동+2.5%5억 1,400 → 5억 2,690- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+2.5%8억 7,000 → 8억 9,158
더퀸즈웰가평거동+2.4%5억 6,300 → 5억 7,646
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+2.3%4억 1,050 → 4억 1,994
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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흥한빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 149만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 35년차
- 용적률
- 168%
- 대지지분
- 54㎡
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 11분
- 배정 초등학교
- 경남 천전초
- 가까운 공원
- 어린이공원 38m
- 공시가격
- 6,730만
흥한빌라 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 1억 2,000 | 80.4㎡ | 2층 |
| 2023-09-11 | 1억 500 | 80.4㎡ | 4층 |
| 2021-08-17 | 1억 3,400 | 80.4㎡ | 3층 |
| 2018-06-12 | 1억 1,300 | 80.4㎡ | 4층 |
| 2017-01-16 | 1억 3,500 | 80.4㎡ | 5층 |
| 2016-07-06 | 1억 1,000 | 84.1㎡ | 5층 |
| 2016-01-08 | 1억 2,900 | 84.1㎡ | 4층 |
| 2015-01-06 | 1억 | 80.4㎡ | 1층 |
| 2013-09-27 | 1억 500 | 80.4㎡ | 1층 |
| 2012-09-12 | 1억 1,000 | 84.1㎡ | 1층 |
흥한빌라 평형별 시세
- 전용 80.4㎡1억 2,000 · 2025-05-22 · 10건
- 전용 84.1㎡1억 1,000 · 2016-07-06 · 4건