대원맨션
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북신동
단지 상세
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대
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누적 18건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,860만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 통영시 북신동 대원맨션은 대표가 1억, 18세대, 준공 40년차예요. 교통은 마산역 43.9km(KTX), 사천공항 41.1km, 중부고속도로 외1이에요. 유영초 배정이에요. 용적률이 172%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 66평대로 큰 편이에요. 주변엔 통영 애조원지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
경남미수동+1.3%1,900만 → 1,924만- 덕덕진왈츠1차용남면 장평리+1.2%1억 7,650 → 1억 7,862
- 동동신2차미수동+1.1%1억 700 → 1억 823
- 주주영더팰리스4차광도면 죽림리+1.1%2억 6,900 → 2억 7,199
- 광광우화목맨션북신동+1.1%1억 2,800 → 1억 2,942
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
통영시의 다른 유형
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인접 지역
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대원맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 134만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 40년차
- 용적률
- 172%
- 대지지분
- 66㎡
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 656분
- 배정 초등학교
- 유영초
- 가까운 공원
- 어린이공원 350m
- 공시가격
- 5,860만
대원맨션 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-26 | 1억 | 74.6㎡ | 1층 |
| 2024-04-27 | 9,400만 | 74.6㎡ | 4층 |
| 2022-07-06 | 1억 700 | 74.6㎡ | 3층 |
| 2022-03-26 | 8,100만 | 74.6㎡ | 3층 |
| 2019-08-02 | 1억 500 | 74.6㎡ | 3층 |
| 2018-10-29 | 9,600만 | 74.6㎡ | 3층 |
| 2018-05-29 | 9,500만 | 74.6㎡ | 4층 |
| 2016-11-08 | 1억 4,000 | 74.6㎡ | 4층 |
| 2016-02-19 | 1억 5,500 | 74.6㎡ | 1층 |
| 2015-11-06 | 1억 2,000 | 74.6㎡ | 5층 |