동신2차
동신2차
미수동
단지 상세
동동신2차
동
동신2차
누적 369건
1억 700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,389만원
집값 1억 700만원대출 −7,490만원부대비용 +179만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾179만원
- 취득세 (1%)107만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾67만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균62만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,380만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 통영시 미수동 동신2차는 대표가 1억 700만, 239세대, 준공 30년차예요. 교통은 마산역 47.0km(KTX), 사천공항 41.6km, 중부고속도로 외1이에요. 진남초남포초산양초광역 배정이에요. 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 충무도남 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
현대미수동1억 800만182만/㎡- 동동신1차미수동9,700만115만/㎡
주공미수동6,500만109만/㎡- 유유성타워맨션미수동7,000만117만/㎡
- 신신우파라다이스미수동1억 2,000만213만/㎡
대우1차공원미수동3,100만63만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세인도남동+1.1%2,900만 → 2,930만
- 광광우화목맨션북신동+0.9%1억 2,800 → 1억 2,915
- 한한려도남동+0.9%4,500만 → 4,540만
- 주주영더팰리스4차광도면 죽림리+0.8%2억 6,900 → 2억 7,121
- 덕덕진왈츠1차용남면 장평리+0.8%1억 7,650 → 1억 7,789
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
통영시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 다다임 리더스빌광도면 죽림리4,380만138만/㎡
- 삼삼성오피스텔무전동6,000만131만/㎡
- 오오렌지빌딩광도면 죽림리4,900만139만/㎡
- ((1565-24)광도면 죽림리9,800만166만/㎡
- 승승진네오캐슬항남동4,500만109만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
- 대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
동신2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 700 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 190만원
- 최근 6개월
- -4.9%
- 최근 1년
- 0.0%
- 최근 3년
- +33.8%
- 세대수
- 239세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 255%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 701분
- 배정 초등학교
- 진남초남포초산양초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 482m
- 공시가격
- 5,380만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
동신2차 실거래가 · 누적 101건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 8,700만 | 48.2㎡ | 12층 |
| 2026-08-19 | 9,900만 | 48.2㎡ | 9층 |
| 2026-07-01 | 1억 700 | 56.2㎡ | 16층 |
| 2026-03-23 | 9,500만 | 56.2㎡ | 12층 |
| 2026-02-07 | 1억 3,000 | 56.2㎡ | 8층 |
| 2026-01-31 | 9,800만 | 56.2㎡ | 9층 |
| 2026-01-21 | 8,000만 | 48.2㎡ | 12층 |
| 2026-01-15 | 1억 | 56.2㎡ | 11층 |
| 2025-12-10 | 6,400만 | 38.8㎡ | 13층 |
| 2025-12-05 | 8,000만 | 56.2㎡ | 2층 |
동신2차 평형별 시세
- 전용 56.2㎡1억 700 · 2026-07-01 · 74건
- 전용 48.2㎡8,700만 · 2026-08-20 · 14건
- 전용 38.8㎡6,400만 · 2025-12-10 · 13건