신우한실
신우한실
인평동
단지 상세
신신우한실
신
신우한실
누적 92건
7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,374만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,190만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 통영시 인평동 신우한실은 대표가 7,500만, 98세대, 준공 33년차예요. 교통은 마산역 46.5km(KTX), 사천공항 40.2km, 중부고속도로 외1이에요. 인평초 배정이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 충무도남 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 수수아지오무전동+0.9%1억 7,650 → 1억 7,812
- 주주영더팰리스4차광도면 죽림리+0.8%2억 6,900 → 2억 7,102
- 동동신2차미수동+0.7%9,500만 → 9,566만
대우(정우협동)빌라정량동+0.5%5,900만 → 5,931만- 광광우화목맨션북신동+0.5%1억 2,800 → 1억 2,868
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
통영시의 다른 유형
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인접 지역
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신우한실 주요 지표
- 대표 시세
- 7,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 125만원
- 최근 1년
- -3.8%
- 최근 3년
- +15.4%
- 세대수
- 98세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 289%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 694분
- 배정 초등학교
- 인평초
- 가까운 공원
- 근린공원 453m
- 공시가격
- 4,190만
신우한실 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 7,500만 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2025-11-03 | 5,750만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2025-09-19 | 7,800만 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2025-08-08 | 5,000만 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2025-06-26 | 6,300만 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2025-05-19 | 6,000만 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2025-03-26 | 1억 | 85㎡ | 7층 |
| 2023-12-07 | 6,200만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2023-09-09 | 6,500만 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2023-01-19 | 6,600만 | 59.8㎡ | 8층 |
신우한실 평형별 시세
- 전용 59.8㎡7,500만 · 2026-04-01 · 19건
- 전용 85㎡1억 · 2025-03-26 · 1건