신흥맨션
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무전동
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누적 49건
5,970만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,970만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,890만원
집값 5,970만원대출 −4,179만원부대비용 +99만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾99만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 통영시 무전동 신흥맨션은 대표가 5,970만, 48세대, 준공 46년차예요. 교통은 마산역 43.5km(KTX), 사천공항 41.7km, 중부고속도로 외1이에요. 유영초 배정이에요. 용적률이 197%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 통영 애조원지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 수수아지오무전동+1.5%1억 7,650 → 1억 7,917
- 주주영더팰리스4차광도면 죽림리+1.3%2억 6,900 → 2억 7,260
- 동동신2차미수동+1.3%1억 700 → 1억 839
- 광광우화목맨션북신동+1.1%1억 2,800 → 1억 2,943
- 덕덕진왈츠1차용남면 장평리+1.1%1억 7,650 → 1억 7,835
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
통영시의 다른 유형
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인접 지역
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신흥맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 5,970만 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 95만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 46년차
- 용적률
- 197%
- 대지지분
- 42㎡
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 649분
- 배정 초등학교
- 유영초
- 가까운 공원
- 근린공원 781m
- 공시가격
- 3,060만
신흥맨션 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 6,000만 | 62.8㎡ | 1층 |
| 2024-11-20 | 6,800만 | 71.9㎡ | 3층 |
| 2024-10-15 | 5,300만 | 72.2㎡ | 4층 |
| 2024-03-12 | 5,970만 | 62.8㎡ | 1층 |
| 2024-01-03 | 7,000만 | 71.9㎡ | 1층 |
| 2022-03-19 | 6,300만 | 62.8㎡ | 4층 |
| 2021-07-16 | 6,900만 | 62.8㎡ | 2층 |
| 2021-07-14 | 5,850만 | 62.8㎡ | 2층 |
| 2021-06-21 | 7,000만 | 71.9㎡ | 3층 |
| 2021-04-12 | 5,000만 | 62.8㎡ | 5층 |
신흥맨션 평형별 시세
- 전용 62.8㎡6,000만 · 2025-03-08 · 7건
- 전용 71.9㎡6,800만 · 2024-11-20 · 4건
- 전용 72.2㎡5,300만 · 2024-10-15 · 1건