한창그린
한창그린
광도면 죽림리
단지 상세
한한창그린
한
한창그린
누적 65건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,710만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 통영시 광도면 죽림리 한창그린은 대표가 8,500만, 66세대, 준공 31년차예요. 교통은 마산역 43.3km(KTX), 사천공항 39.1km, 중부고속도로 외1이에요. 죽림초도산초광역 배정이에요. 공원이 189m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 통영 애조원지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 수수아지오무전동+0.9%1억 7,650 → 1억 7,812
- 주주영더팰리스4차광도면 죽림리+0.8%2억 6,900 → 2억 7,102
- 동동신2차미수동+0.7%9,500만 → 9,566만
대우(정우협동)빌라정량동+0.5%5,900만 → 5,931만- 광광우화목맨션북신동+0.5%1억 2,800 → 1억 2,868
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
통영시의 다른 유형
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인접 지역
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한창그린 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 144만원
- 세대수
- 66세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 211%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 646분
- 배정 초등학교
- 죽림초도산초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 189m
- 공시가격
- 4,710만
한창그린 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 9,300만 | 74㎡ | 2층 |
| 2025-04-10 | 8,500만 | 59.2㎡ | 8층 |
| 2025-03-17 | 7,700만 | 59.2㎡ | 5층 |
| 2025-01-09 | 9,500만 | 59.2㎡ | 7층 |
| 2024-05-09 | 8,500만 | 59.2㎡ | 4층 |
| 2024-03-23 | 7,000만 | 59.2㎡ | 4층 |
| 2023-11-28 | 7,400만 | 59.2㎡ | 1층 |
| 2023-07-26 | 8,000만 | 59.2㎡ | 9층 |
| 2022-04-12 | 8,700만 | 71.8㎡ | 2층 |
| 2021-07-10 | 9,000만 | 59.2㎡ | 9층 |
한창그린 평형별 시세
- 전용 59.2㎡8,500만 · 2025-04-10 · 11건
- 전용 74㎡9,300만 · 2025-11-11 · 1건
- 전용 71.8㎡8,700만 · 2022-04-12 · 1건