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양정동
단지 상세
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누적 656건
3억 1,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 120만원
집값 3억 1,900만원대출 −2억 2,330만원부대비용 +550만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾550만원
- 취득세 (1%)319만원
- 지방교육세32만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)64만원
- 중개보수 (상한)협의128만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾127만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균108만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거제시 양정동 거제더샵은 대표가 3억 1,900만, 473세대, 준공 17년차예요. 교통은 다대포해수욕장역 33.9km(부산 1호선), 김해공항 41.8km, 중부고속도로 외1이에요. 제산초광역 배정이에요. 배정초가 직선 298m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 고현주공 재건축, 거제 수양지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상거제유로아일랜드고현동+2.6%3억 9,500 → 4억 511- 동동헌고현동+2.0%8,400만 → 8,567만
- e편한세상옥포아파트2단지옥포동+1.8%2억 1,000 → 2억 1,378
- 일일성계룡빌라3동고현동+1.7%2,500만 → 2,544만
- 화화성타워맨션고현동+1.7%9,700만 → 9,867만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거제시의 다른 유형
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인접 지역
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거제더샵 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,900 · 전용 121㎡
- ㎡당 시세
- 263만원
- 세대수
- 473세대
- 준공
- 17년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 230%
- 대지지분
- 68㎡
- 세대당 주차
- 1.70대
- 가까운 지하철
- 다대포해수욕장역 · 부산 1호선 도보 507분
- 배정 초등학교
- 제산초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 549m
- 공시가격
- 1억 9,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
거제더샵 실거래가 · 누적 146건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 1억 8,800 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-08-29 | 3억 4,000 | 137.5㎡ | 13층 |
| 2026-06-29 | 2억 2,600 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-02-24 | 3억 7,000 | 137.5㎡ | 9층 |
| 2026-02-21 | 3억 1,900 | 121.4㎡ | 11층 |
| 2026-01-30 | 2억 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-01-29 | 2억 9,500 | 137.5㎡ | 15층 |
| 2026-01-08 | 2억 300 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-12-13 | 3억 2,000 | 137.5㎡ | 22층 |
| 2025-11-22 | 3억 1,400 | 137.5㎡ | 24층 |
거제더샵 평형별 시세
- 전용 121.4㎡3억 1,900 · 2026-02-21 · 56건
- 전용 137.5㎡3억 4,000 · 2026-08-29 · 47건
- 전용 84.9㎡2억 2,600 · 2026-06-29 · 22건
- 전용 85㎡1억 8,800 · 2026-08-31 · 21건