극동
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동면 석산리
단지 상세
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누적 1,239건
6,950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,600만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,200만원
집값 6,950만원대출 −4,865만원부대비용 +115만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾115만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,780만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 동면 석산리 극동은 대표가 6,950만, 886세대, 준공 31년차예요. 교통은 남양산역 1.4km(부산 2호선), 김해공항 18.5km, 중앙고속도로 지선이에요. 양산초양주초삽량초공동 배정이에요. 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산물금지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+2.7%2억 7,000 → 2억 7,734- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.3%3억 7,350 → 3억 8,209
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.2%4억 5,000 → 4억 5,972
힐데스하임물금읍 가촌리+2.0%2억 8,500 → 2억 9,070- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.0%3억 4,500 → 3억 5,183
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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극동 주요 지표
- 대표 시세
- 6,950만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 116만원
- 최근 6개월
- -14.1%
- 최근 1년
- -7.3%
- 최근 3년
- -22.4%
- 세대수
- 886세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 25건
- 용적률
- 316%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.44대
- 가까운 지하철
- 남양산역 · 부산 2호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 양산초양주초삽량초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 563m
- 공시가격
- 5,780만
극동 실거래가 · 누적 326건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 8,300만 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-10 | 6,950만 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-07-09 | 6,400만 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-08 | 8,500만 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-04-16 | 1억 750 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-04-13 | 9,000만 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-04-13 | 1억 1,400 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-04-07 | 8,300만 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-03-13 | 1억 300 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-03-06 | 1억 | 59.8㎡ | 4층 |
극동 평형별 시세
- 전용 59.8㎡8,300만 · 2026-07-29 · 252건
- 전용 85㎡1억 1,400 · 2026-04-13 · 74건