신양산 코아루 캠퍼스시티
물금읍 범어리
경남 양산시 물금읍 범어리 신양산 코아루 캠퍼스시티 오피스텔 실거래가
단지 상세
신신양산 코아루 캠퍼스시티
신경남 양산시 물금읍 범어리 · 오피스텔
신양산 코아루 캠퍼스시티
26.10.20 · 전용 23㎡
6,350만
1년 -2.3%실거래
3년 범위 · 23㎡ 51건역대최고 8,000만 (26.04)
6,000만8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.0323㎡ · 12층6,700만보합
12.1623㎡ · 4층6,700만▼100만
01.0340㎡ · 9층1억 2,000만▼1,800만
01.0840㎡ · 17층1억 3,800만▲300만
01.1439㎡ · 14층1억 2,700만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,000만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,010만원
집값 6,350만원대출 −4,445만원부대비용 +105만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾105만원
- 취득세 (1%)64만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 물금읍 범어리 신양산 코아루 캠퍼스시티는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 162건이에요. ㎡당 278만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,450만이에요.
거래가 있던 달이 75개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 34.9% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.1%2억 6,900 → 2억 7,734
양산신도시3차동원로얄듀크비스타물금읍 범어리+2.2%4억 4,700 → 4억 5,679
힐데스하임물금읍 가촌리+2.1%2억 8,500 → 2억 9,104
양산물금대방노블랜드6차더클래스물금읍 가촌리+2.1%5억 1,500 → 5억 2,561
양우내안애6차에코뷰아파트동면 석산리+2.1%2억 5,000 → 2억 5,513
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경남 양산시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 58%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 57%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.