라온센트럴상가
물금읍 범어리
경남 양산시 물금읍 범어리 라온센트럴상가 오피스텔 실거래가
단지 상세
라라온센트럴상가
라경남 양산시 물금읍 범어리 · 오피스텔
라온센트럴상가
26.01.26 · 전용 25㎡
3,800만
1년 -5.7%실거래
3년 범위 · 26㎡ 5건역대최고 6,500만 (20.09)
4,850만6,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2641㎡ · 5층7,294만▼1,906만
03.2639㎡ · 5층7,086만▼714만
09.1526㎡ · 5층6,500만▲450만
09.2626㎡ · 5층6,050만▲850만
02.0641㎡ · 5층9,200만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,600만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,207만원
집값 3,800만원대출 −2,660만원부대비용 +67만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾67만원
- 취득세 (1%)38만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 물금읍 범어리 라온센트럴상가는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 15건이에요. ㎡당 149만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,800만이에요.
거래가 있던 달이 12개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+2.9%2억 6,900 → 2억 7,677
양산신도시3차동원로얄듀크비스타물금읍 범어리+2.0%4억 4,700 → 4억 5,585
힐데스하임물금읍 가촌리+1.9%2억 8,000 → 2억 8,535
양산물금대방노블랜드6차더클래스물금읍 가촌리+1.8%5억 1,500 → 5억 2,453
양우내안애6차에코뷰아파트동면 석산리+1.8%2억 5,000 → 2억 5,460
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경남 양산시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 58%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 57%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.