금산빌라
금산빌라
하북면 순지리
단지 상세
금금산빌라
금
금산빌라
누적 19건
1억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,983만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +233만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾233만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)25만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,030만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 하북면 순지리 금산빌라는 대표가 1억 2,500만, 15세대, 준공 27년차예요. 교통은 망양역 17.7km(동해선), 울산공항 25.2km, 경부고속도로이에요. 양산시 하북초 배정이에요. 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+2.7%2억 7,000 → 2억 7,732- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.3%3억 7,350 → 3억 8,205
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.1%4억 5,000 → 4억 5,963
힐데스하임물금읍 가촌리+2.0%2억 8,500 → 2억 9,067- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.0%3억 4,500 → 3억 5,180
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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금산빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,500 · 전용 99㎡
- ㎡당 시세
- 134만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 253%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 망양역 · 동해선 도보 264분
- 배정 초등학교
- 경남 양산시 하북초
- 가까운 공원
- 유원지 752m
- 공시가격
- 7,030만
금산빌라 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 1억 3,400 | 99.9㎡ | 4층 |
| 2025-03-25 | 1억 3,100 | 89.2㎡ | 7층 |
| 2021-09-09 | 1억 2,000 | 99.9㎡ | 5층 |
| 2020-03-21 | 1억 2,500 | 98.7㎡ | 4층 |
| 2020-02-12 | 9,400만 | 98.7㎡ | 1층 |
| 2016-05-25 | 9,400만 | 91.9㎡ | 6층 |
| 2015-05-26 | 1억 1,900 | 99.9㎡ | 2층 |
| 2014-06-05 | 7,000만 | 89.2㎡ | 7층 |
| 2014-01-17 | 1억 2,400 | 99.9㎡ | 5층 |
| 2012-12-10 | 9,000만 | 91.9㎡ | 6층 |
금산빌라 평형별 시세
- 전용 98.7㎡1억 2,500 · 2020-03-21 · 7건
- 전용 99.9㎡1억 3,400 · 2025-10-21 · 6건
- 전용 89.2㎡1억 3,100 · 2025-03-25 · 3건
- 전용 91.9㎡9,400만 · 2016-05-25 · 2건
- 전용 80.7㎡6,200만 · 2006-06-13 · 1건