세신상가
세신상가
덕계동
단지 상세
세세신상가
세
세신상가
누적 143건
5,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,663만원
집값 5,250만원대출 −3,675만원부대비용 +88만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾88만원
- 취득세 (1%)53만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 덕계동 세신상가는 대표가 5,250만, 98세대, 준공 28년차예요. 교통은 노포역 10.6km(부산 1호선), 김해공항 28.1km, 경부고속도로이에요. 덕계초 배정이에요. 공원이 274m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산덕계 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+2.5%2억 7,000 → 2억 7,664- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.0%3억 7,350 → 3억 8,104
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.0%4억 5,000 → 4억 5,896- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+1.9%3억 4,500 → 3억 5,162
양우내안애1차물금읍 가촌리+1.7%2억 6,500 → 2억 6,953
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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세신상가 주요 지표
- 대표 시세
- 5,250만 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 124만원
- 최근 1년
- +4.9%
- 세대수
- 98세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 401%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 1.09대
- 가까운 지하철
- 노포역 · 부산 1호선 도보 157분
- 배정 초등학교
- 경남 덕계초
- 가까운 공원
- 어린이공원 274m
- 공시가격
- 3,060만
세신상가 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 7,800만 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2026-03-09 | 5,000만 | 42.4㎡ | 9층 |
| 2026-03-04 | 5,500만 | 42.4㎡ | 10층 |
| 2025-11-12 | 4,950만 | 42.4㎡ | 5층 |
| 2025-09-02 | 5,000만 | 42.4㎡ | 8층 |
| 2025-02-03 | 6,250만 | 42.4㎡ | 9층 |
| 2024-09-14 | 6,700만 | 59.5㎡ | 11층 |
| 2024-05-11 | 5,400만 | 42.4㎡ | 10층 |
| 2024-03-04 | 5,650만 | 42.4㎡ | 3층 |
| 2023-12-28 | 5,000만 | 42.4㎡ | 7층 |
세신상가 평형별 시세
- 전용 42.4㎡5,000만 · 2026-03-09 · 29건
- 전용 59.5㎡7,800만 · 2026-06-30 · 6건