국화맨션
국화맨션
남지읍 남지리
단지 상세
국국화맨션
국
국화맨션
누적 1건
6,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,039만원
집값 6,400만원대출 −4,480만원부대비용 +119만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾119만원
- 취득세 (1%)64만원
- 지방교육세6만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)13만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,010만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창녕군 남지읍 남지리 국화맨션은 대표가 6,400만, 8세대, 준공 32년차예요. 교통은 창원역 18.8km(KTX), 김해공항 47.8km, 중부내륙고속도로이에요. 남지초광역 배정이에요. 배정초가 직선 175m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 164m 거리예요. 주변엔 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 창녕군 남지읍 남지리 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 창녕군 남지읍 남지리 전망을 그대로 따랐어요.
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대맨션2차창녕읍 교리+3.1%8,500만 → 8,768만- 삼삼우A창녕읍 교리+3.1%4,500만 → 4,641만
- 건건우창녕읍 교리+3.1%8,000만 → 8,249만
- 선선진파크빌영산면 서리+2.8%1억 6,000 → 1억 6,450
- 청청호창녕읍 교하리+2.6%4,500만 → 4,616만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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국화맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 6,400만 · 전용 125㎡
- ㎡당 시세
- 51만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 32년차
- 용적률
- 215%
- 대지지분
- 70㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 281분
- 배정 초등학교
- 남지초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 164m
- 공시가격
- 6,010만
국화맨션 실거래가 · 누적 1건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-09 | 6,400만 | 125.1㎡ | 3층 |