도원
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창녕읍 송현리
단지 상세
도도원
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누적 101건
7,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,437만원
집값 7,700만원대출 −5,390만원부대비용 +127만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾127만원
- 취득세 (1%)77만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창녕군 창녕읍 송현리 도원은 대표가 7,700만, 78세대, 준공 23년차예요. 교통은 밀양역 23.6km(KTX), 대구공항 40.6km, 중부내륙고속도로이에요. 창녕초명덕초광역 배정이에요. 용적률이 178%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 80평대로 큰 편이에요. 주변엔 창녕말흘 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점, 전세가율 68%이에요. 창녕군 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 선선진파크빌영산면 서리+3.9%1억 6,000 → 1억 6,618
현대맨션2차창녕읍 교리+3.5%8,500만 → 8,800만- 청청호창녕읍 교하리+3.2%4,500만 → 4,644만
삼호도천면 송진리+2.8%4,600만 → 4,727만- 대대한창녕읍 직교리+2.4%5,200만 → 5,325만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창녕군의 다른 유형
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인접 지역
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도원 주요 지표
- 대표 시세
- 7,700만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 91만원
- 세대수
- 78세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 178%
- 대지지분
- 80㎡
- 세대당 주차
- 0.97대
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 352분
- 배정 초등학교
- 창녕초명덕초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 1754m
도원 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 8,000만 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-01-06 | 5,700만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-12-29 | 6,300만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-11-03 | 7,700만 | 85㎡ | 8층 |
| 2025-06-11 | 7,600만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-05-08 | 6,100만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-05-01 | 1억 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-04-25 | 8,000만 | 85㎡ | 10층 |
| 2023-04-19 | 8,200만 | 85㎡ | 6층 |
| 2023-02-15 | 7,700만 | 85㎡ | 1층 |
도원 평형별 시세
- 전용 85㎡8,000만 · 2026-01-17 · 16건
- 전용 59.9㎡5,700만 · 2026-01-06 · 16건
- 전용 106.8㎡1억 600 · 2022-04-16 · 2건