약수빌라
약수빌라
영산면 교리
단지 상세
약약수빌라
약
약수빌라
누적 17건
2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금889만원
집값 2,800만원대출 −1,960만원부대비용 +49만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾49만원
- 취득세 (1%)28만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의17만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,415만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창녕군 영산면 교리 약수빌라는 대표가 2,800만, 19세대, 준공 33년차예요. 교통은 밀양역 21.2km(KTX), 김해공항 47.4km, 중부내륙고속도로이에요. 영산초 배정이에요. 용적률이 148%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 230m 거리예요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 14점이에요. 창녕군 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대맨션2차창녕읍 교리+3.1%8,500만 → 8,768만- 삼삼우A창녕읍 교리+3.1%4,500만 → 4,641만
- 건건우창녕읍 교리+3.1%8,000만 → 8,249만
- 선선진파크빌영산면 서리+2.8%1억 6,000 → 1억 6,450
- 청청호창녕읍 교하리+2.6%4,500만 → 4,616만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창녕군의 다른 유형
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인접 지역
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약수빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 2,800만 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 46만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 148%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 0.21대
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 317분
- 배정 초등학교
- 경남 영산초
- 가까운 공원
- 근린공원 230m
- 공시가격
- 2,415만
약수빌라 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 2,470만 | 60.5㎡ | 5층 |
| 2024-11-14 | 4,200만 | 60.5㎡ | 4층 |
| 2024-10-28 | 4,100만 | 60.8㎡ | 1층 |
| 2024-05-07 | 3,800만 | 60.5㎡ | 1층 |
| 2024-04-10 | 2,800만 | 60.8㎡ | 4층 |
| 2021-01-29 | 3,500만 | 72.1㎡ | 4층 |
| 2019-11-26 | 4,500만 | 60.5㎡ | 4층 |
| 2016-09-03 | 4,250만 | 60.8㎡ | 4층 |
| 2014-07-25 | 4,200만 | 60.8㎡ | 1층 |
| 2014-05-01 | 3,400만 | 60.5㎡ | 1층 |
약수빌라 평형별 시세
- 전용 60.5㎡2,470만 · 2026-06-10 · 10건
- 전용 60.8㎡4,100만 · 2024-10-28 · 6건
- 전용 72.1㎡3,500만 · 2021-01-29 · 1건